第175章 【财富游戏3】
三天后，林祖辉在大富豪酒店会见了D王，还有一个挺意外的人——贺小姐，这女人脸上似乎有些不高兴，就像谁求着她来似的。 至于这次会面，他和D王双方还是通过郑裕桐为中介人联系的，毕竟连个方式也没有。 一番客气后，D王风度翩翩的说道：“林生，上次小女莽撞，我替她向你道歉了！” 那个高层怎么敢隐瞒事情的经过，毕竟D王那么精明；不过D王得知林祖辉如此‘小气’后，也故意凉了林祖辉三天才来香江会面。 他认为，林祖辉的合作，无非就是将回力球场高价卖给自己，这样他反倒不急了。 殊不知，就因为他晚到三天，他会因此损失一笔大钱！ 林祖辉对商界前辈还是很尊重的，所以客气的说道：“D王说笑了，何小姐聪明漂亮，怎么会莽撞。上次我是真有事急着回港，还请见谅！” 这样也好，D王心里想到！ 他是爱女心切，连道歉都舍不得让贺小姐亲自说出来，当然也有他觉得林祖辉确实有些没有绅士风度。 殊不知，林祖辉从贺小姐眼里看到厌恶后，自然也不会绅士风度，热脸贴冷屁股。 贺小姐一看林祖辉在自己面前一套，自己父亲面前一套，心里暗骂林祖辉是个‘阴险的家伙’；难怪小小年龄，取得如此大的成功，简直就是古时候的奸臣。 双方边吃边聊，先是一些没有营养的话，D王甚至还关心起林祖辉的婚事起来。 “我未婚妻是王启霖先生的女儿，应该再过三四年就会完婚了！” D王自然认识王启霖（真有其人，高升地产老板，后没落或者隐藏起来），毕竟王启霖也是老牌地产强人，而且还是潮州商会副会长。 “早听说你和王生关系不菲，原来如此！” 接下来，D王先忍不住直入主题：“林生，回力球场我们澳娱买下了，你开个价吧！” 伸头也是一刀，缩头也是一刀！ 别看林祖辉年轻，但D王一点也不敢小窥，所以干脆直接说明。 林祖辉却是慢慢的摇摇头，说道：“回力球场我们并不会出售！” 话说的很死，一点没有商量的余地。 D王眉毛一挑，耐着性子说道：“那林生所谓的合作是？” 林祖辉先是看看贺小姐，这女孩已经有些浑身不自在了，生怕她父亲和林祖辉大吵一顿，影响气氛。 “合作，自然是要合作共赢！” D王追问道：“如何才能算合作？” 言下之意，我买你的物业，怎么就不算合作了。 林祖辉笑着说道：“我们引D王你进入‘港澳发展’为大股东，我们华人置业为二股东。至于旗下的回力球场，完全可以将物业重新装修，然后成为澳娱的三大娱乐场之一，可谓发展潜力巨大。” D王一时间犹豫起来。 其实澳娱虽然持有赌牌，但在娱乐场却是收提成盈利的，还可以将赌厅承包给他人。也就是说，如果澳娱选择在回力球场开一家娱乐场，那么港澳发展相当于拥有除提成以外的所有盈利，其中餐厅、商场的租金也是水涨船高。 而据林祖辉所知，前世港澳发展市值在九十年代初期就十亿多了。 “林生，你知不知道，在澳门如果没有我，你的回力球场很难盈利！”这时候，D王终于露出獠牙。 这一次，澳府跳过他直接让回力球场破产，D王已经有些火气了。当然了，澳府的理由也很简单，回力球场欠债那么多年，也没有见你出来解决；现在有人解决了欠债，再加上别人本来就是回力球场大股东，破产后接管回力球场合情合理。 林祖辉却是不急，他虽然年轻，势力却不弱，在香江多个组织里担任重要职位（报业协会、传媒协会、商会），影响力十足，没有谁可以直接威胁他！ “何生，我送你上市公司，送你娱乐场物业，生意不应该是这样做的！我虽然年轻，却不是被吓大的。” 顶多损失点物业而已，他不介意！ D王败下阵来，他当然听过林祖辉的‘恶名’，是个好斗的主！ “说说我该如何控制这家上市公司呢？” 能控制一家上市公司，对于很多家族都是一个很不错选择，现在外面一个壳都可以卖出几千万的天价，香江上市越来越难了，光一个五年营业额流水，都将很多想上市的公司排出在外。 而‘借壳上市’也需要‘壳’足够干净，比如前面的嘉年地产肯定不适合，那7000万的债务就不适合。 “很简单！我们先在董事会上，宣布定向增发新股19%给你；然后，我们华人置业再将25%的股份出售给你们，这样一来你就大股东了。何生，这可是上市公司，哪怕是一个空壳，香江的行情也在5000万！” D王果然意动！ “行，晚点我们一起派人商谈细节！” 两人大概敲定了合作方案，便推杯换盏起来，而贺小姐在一旁感觉无聊极了。本来，这种聚会林祖辉作为年轻人，多多少少应该照顾一下她；但实际上，林祖辉对她毫无兴趣，就连D王都看不过去了，期间多次将话题引到贺小姐身上，以免冷落了女儿。 可惜，林祖辉的回答是——喔、恩，这些简单的词，完全一副兴致乏乏的样子。 “臭小子，一点没有绅士风度！”D王心里诽谤道。 殊不知，林祖辉还想从D王身上多宰一点钱，怎么可能舍得投入太多的交情。 可以说，林祖辉这次相当于付出了上亿的投资，去购买上市公司和斩断债务；虽然，华人置业实际才付出2500万不到。 但实际的价值就在这里！ 所以，看似华人置业顶多将20%的股份卖给赌王（稀释前25%），最多也就赚三千万的样子；但不要忘了，华人置业手上还有20%不到的股份，这个股份会随着港澳发展市值上涨而增值，将来保守价值在两三亿。 不仅仅如此，林祖辉还有一个暗手，那就是华人置业手持数目庞大的认股权证，这个认股权证将可以从二级市场威胁赌王的控制权，他只能花高价买回去。 一来二去，华人置业保守要赚上三亿以上。 认股权证是光明正大的谋略，谈不上坑赌王，毕竟又不是引他入局才有的。 而赌王呢，如果能有一家市值十多亿的上市公司，相信也是大赚特赚的。 ...... “华人置业仅花1200万便斩断7000万的债务” “林祖辉！妙手回春之能！” “嘉年地产从负债大户，脱变优质地产公司！” 赞美声纷沓而来，林祖辉俨然已经成为‘商界奇才’，成为业界无人不晓的‘公司医生’。 与此同时，港澳发展（原嘉年地产）、华人置业的股票纷纷暴涨。 礼拜五，华人置业和D王家族总算正式达成合作协议，当然了，仅仅是口头协议。 双方约定下周一，由华人置业召开董事会，然后宣布定向增发19.9%的股票，给D王家族。 而本周，港澳发展竟然从2500万的市值，上涨至1亿的市值！ 也就是说，如果按照这种行情，定向增发19.9%的股票，D王家族需要支付2000万以上的代价；与此同时，华人置业手中的20%的股票（稀释后），D王大概需要支付3000万的代价（期间股价会继续迎来暴涨）。 D王需要花5000万的代价来购买一家上市公司，代价不能说亏，只能说值这个价格。 要知道，回力球场的物业价值上亿，再加上一家上市公司（壳），总计价值1.5亿是没有问题的；D王家族花5000万，购买其40%股份，还是相当划算的。毕竟，一个好壳、一个好物业，那是相当难寻的。 ...... 8月23日，周六。 离这次寻宝游戏才过去20天，而林祖辉为华人置业赚了足足三四亿（后续收入），股民们就算目光短浅，也该知道这次华人置业赚了起码上亿元。 所以，昨天周五股市收盘后，华人置业的市值已经高达9亿；当然了，前面的市值就已经突破了7亿，本周涨幅为30%。 整个新时代地产系的市值都上涨了，新时代地产28亿，华人置业8亿，中华娱乐5亿，再加上目前持有的港澳发展股份，全系市值在43亿元。 再加上万辉传媒市值7亿，林祖辉家族所控的上市公司，已经超越了年初排名第十的邵逸夫家族。 若不是没有媒体出来排名次，林祖辉的候补十大财阀，应该要把候补两个字去掉了。 林祖辉在新时代地产的办公室办公，时不时有高管前来汇报工作，他都耐心的听取大家的声音。 他吸取了前辈们的教训，所以他不仅擅长收购，而且也非常注重消化。 再加上他懂大势，知金融走势，所以无往不利。 例如这次说服几家银行抹掉回力球场的九成债务，光这一点，就已经局限了99.9%的商界精英；就连D王也不曾想到可以这样干，不然哪里轮得到他来接手回力球场。 还有，就算有人知晓可以说服银行，但也不会想到，收购嘉年地产要同时进行，这样才能利益更大化。 虽然林祖辉是跟着前辈学的，在这个时代的媒体他不知道，所以这次林祖辉是出尽了风头。 这个风头对他没有坏处，反而能增加他在香江的影响力。 就好比他开传媒公司，让他顺利的打入报业协会、传媒协会，并出任重要职务，这个就是势力。王德辉正是没有这些影响力，所以绑匪才肆无忌惮。 林祖辉照例拿起报纸，阅读起来，这个时代接受外面的信息，主要就是靠报纸了。 香港虽是弹丸之地，面积仅及上海的五分之一，但新闻传媒业异常发达，据1985年出版的政府年报统计，香港有每日印行的报纸49份，刊物520份。此外，香港还有两家私营电视公司，及一个兼有广播和电视部的政府电台、两个商业电台和一个为英军而设的广播电台。一个城市有如此多的新闻传媒，其竞争的激烈程度，是难以形容的。 而万辉传媒能杀出一条血路，成为香江第三的传媒集团，可见其首脑有多么厉害。 一则新闻。 “《监狱风云》3100万票房，梦工厂再创佳绩”这篇文章指出，梦工厂目前出品的四部电影香江票房高达1.1亿，其中《英雄本色》和《监狱风云》都是3000万以上，《富贵逼人》2800万，最差的《倩女幽魂》也有1800万，正是验证了‘梦工厂出品，必属精品’口号。 文章还指出，虽然目前梦工厂属于德宝电影参与管理，出品人也写上了潘廸生；但实际上，林祖辉先生的持股依旧高达六成，这就让人不得不佩服林祖辉先生的手段和眼光了，在每一个行业都取得了巨大的成就。 看完这篇报道，林祖辉忍不住摸摸自己的鼻子，自己有这么厉害吗？ 再看起财经类的新闻，恒生指数本周五收盘为1970点，林祖辉的期指合约都产生了不菲的利润。 但他知道，牛市还没有真正到来。 所以，四家上市公司供股集资都保持着按兵不动，林祖辉并不急着筹集资金，去收购优质大厦。 年底，恒生指数就会上2500点，届时才是最佳供股集资的机会，利益最大化。 至于这几个月时间，他还有一个上市公司等着收购，可为财团系的实力增加一分。任猪飞的香江新豪门