重生之我是弄潮儿 第214节
“让玩家们将我们这里当成家啊？” “啊！” “我也说不太清，但总感觉是你要给我看什么的信息传递，而不是我跟别人互动交换信息，就算有，也是需要等待的，我是没有耐心像是以前贴吧那样，你来我往你一条我一条我还等着你的回帖，现在不是以前了，项目单一大家觉得那样交流很酷，打开了距离的界限，现在上网可玩的东西多了，呃，我想想啊，叫什么来着，对，实时互动，最理想是玩游戏的时候，也可以跟别的玩家更简单的实时互动，而不是单纯局限于游戏里面，只能打字跟组队或是帮会的人聊天……” 雷布斯不走了，他感觉自己脑子马上就要‘炸’开了，不是伤害，是自己脑子里一直没有想法，要炸出来了。 炸点，就是魏涛的这番话。 实时互动，实时互动，实时互动…… 他感觉自己马上就要抓住了，就差那么一点点，所以他留了下来，让李学零先回去，他想要跟魏涛多聊聊，随便聊什么，随便说，不怕错，万一哪句话再来一点灵感，他相信自己一定能够抓住机会，找到所需的东西。 第349章 为了口碑 被雷布斯拉着在天然居混了三天是什么感受？ 累啊。 这小子战斗力无敌的。 三天了，只睡了两个小时，这还是魏涛后来实在扛不住了，困的，又跟雷布斯吃饭喝酒都在这大的套房里，迷迷糊糊困乏之余，也懒得再去纠结了，一句语音企鹅，他解脱了。 等到他一觉睡醒出来，本来被香烟弥漫的客厅早已收拾干净，三天来两人在沙发茶几上吃饭喝酒抽烟聊天查资料，现在都清扫干净了，客厅另一头的房间门开着，床铺早已由保洁人员清理干净。 “雷总昨天就走了。” 祝喜春和陆江一个拿着一本书在那看，一个拿着俄罗斯方块游戏机在那玩，看到魏涛开门出来，迅速站起身。 这是雷布斯的风格，看来这歪歪也要提早出来了，魏涛冲着澡，刷着牙，思绪飘散出去，肌肤感受着温热洗澡水的冲刷，脑海中则在想着自己这顺水推舟会不会坏事。 语音聊天，以前就有，差的是知名度和稳定，雷布斯要做歪歪，做稳定的语音聊天频道，需要更多的资金，那这a轮，想必是要提前出来了。有了歪歪，以对接游戏名义进场，无论是魔兽还是传奇，想想曾经在网吧听到的那些嘶吼传奇指挥，想来游戏也进入到了一个新的模式。 游戏里的团宠模式也该出现了，各路鲜花宝贝的‘美女’玩家，只需要几张照片，然后在语音聊天室里能够说话，想想未来几年几款游戏里面诸多大佬给女玩家各路装备的画面。 在之后，歪歪频道唱歌，脑子好使的人，开启了语音直播的模式，专属房间，好似是什么2080吧，爬麦演艺唱歌喊麦表演，几张照片，全靠歌手…… 到那时，基本上就稳了吧，似乎早一点晚一点，影响不大吧？ 应该不会因为我的缘故，给原本的设定带来麻烦，以后还是谨慎点吧，早点晚点没关系，别因为一时冲动，好好的光明前景就给葬送掉。 “准备钱吧。” …… ‘紫御华庭’项目正式清盘交付，园区内所有配套设施，除了绿植是在慢慢栽种之外，全部在五一之前交付使用。 供暖期结束，买房的人开始装修，魏涛当初承诺的东西，给整个项目又带来了口碑。 装修垃圾，每两天就会在园区内清理一次，每一户装修的人，你如果无法将室内的垃圾运出来，直接给物业打电话，会有价格低廉的清运队，直接到你家中清运。 园区内的路面，园区内的路灯，基础设施，漂亮的植被，中心广场边缘点缀的各色花卉，俨然如同城市标志建筑广场上的花卉一样，无需去城市广场拍照，在自家门前的小广场旁，有花有草有树，阳光正好的时候，无需出小区，即可拍上一些好看的照片。 数码相机的出现，拍照不再局限于胶卷，以前胶卷的数量限制，使得现在即便数码相机的内存不大，可存储量也是完全碾压胶卷，出来拍照的人那叫一个多。 手机拍照功能也开始越来越好，不再是过去模模糊糊的样子，很多人也开始走到哪，用手机拍照。 围上的栅栏，两侧的绿草地，一看‘紫御华庭’的栅栏墙，就不是让人攀爬的，不仅比正常高出很多，间隙小，高处是尖状物，且那在小区内明晃晃的监控摄像头，都在告诉那些觉得这栅栏墙是摆设的人，你们不要小看这里打造安全社区的决心。 当普通的居民区出现了专业的物业公司和安保人员后，带来十足的新鲜感，有一些简单装修的人家，已经入住，家里有年轻女人的，当你走进小区那一刻，就可以安心了，永远不需要怕后，永远不需要担心走进家门之前会遭遇到麻烦，如果你还是不放心，在任何一个进小区的门旁，都有保安室，打声招呼，你无需有任何的心理压力，定然会有安保一路将你送到楼下，站在单元门的一楼，等待着你一路走到家门口开门进屋。 小区标配的电子锁对讲单元门，防止贴小广告的进入，一旦有漏网之鱼，如果被保安抓住，必须清理干净自己贴的小广告，不管你用任何方法。 至于物业费，魏涛没有强制收取，只是将承诺的东西呈现之后，让大家感受到物业品质服务之后，在小区内的广场，号召所有住户参与投票，如果你们觉得需要，我们会收取一点物业费，提供相应的服务。 原本没有物业小区，清理家附近垃圾桶垃圾区叫做卫生费，一年也要百八十块，不好收，却还是能够收的上来，除了一些不要脸皮想要占便宜的，也都知道这是正常收费，难道你愿意生活在垃圾堆里面吗？ 也有一些社区街道，安置了一些公共区域的感应灯，外加一点点的配套服务，一年也会收取几十块钱的费用，还是那些臭不要脸的会反对，而一些收入不高舍不得花钱的老人，也反对，只是反对的没有那么强烈，谁家还没有一个晚回来的人呢？就算你是老两口日落而息，难保一年之中不会有晚辈来串门，等到孙子孙女偶尔放学过来住几天，黑天深一脚浅一脚，有个灯，不止是照明，也是在传递一抹温暖和一点安全感。 ‘紫御华庭’是成功的，口碑节节攀升，很多费用都是开发商贴补给物业的，你没感受过不明显，感受过会发现，园区内干干净净，反倒是楼道内，公共区域却没有外面干净，那我们一个单元的商量一下收拾收拾，不然这崭新的房子，一出门脏乱差，大家也不舒服。 魏涛连续两个星期，每天中午吃过饭，都会到小区内转一圈，多数搬进来的住户都认识他，别的老板也都来过，却从未真正耐心如同魏总一样听大家反映问题。 哪里你觉得不满意了。 哪里你想要什么东西。 都可以直接跟魏总聊，那小广场上，伴随着天气转暖，中午又阳光好，一点不冷，大家坐在既是装饰又是休息区域的广场边缘回廊上，一起聊天。 “魏总，我后悔啊，没让我老妹子也在这买个房子，我听说旁边的地也是你的，要干二期，到时候我一定让家亲戚都来这买，到时候一期和二期会不会连通啊？” “魏总，你得跟保安说一说，抓一抓那些不讲究公共道德的，我们这小广场这么干净，又是咔咔吐痰又是扔烟头，你们处理不了不要紧，告诉我们，我们大家一起帮你，公共卫生要靠大家嘛。” “魏总，什么时候安排人清扫一下楼道啊，小区马路都有人扫，楼道里没人扫。” 有人通情达理，就一定有人心怀叵测，不是什么坏心思，就是占便宜的心思作祟，如果几句戴高帽的话语就能给自己带来实惠，说好听的话又不需要成本。 类似想要开发商多付出一些他们多得到一些的话语，魏涛听得多了，他能理解，到目前为止也还有相应的耐心在这里给自己口碑造势，笑道：“这是当初承诺给大家的，我自己搭钱也要办到，可别的我也无能为力。各位叔叔阿姨，光是保安，我一个月就要拿出小十万了，这些监控设备的维护维修和损坏更换，包括相关人员费用，每年也不少钱的，你们让我少搭点吧。” 他开玩笑，大家也是哈哈一笑，有些人说你们大老板赚那么多钱，潜台词哭穷没意思，也有些人还是懂的，这不像是买卖双方，一锤子买卖，一个物业公司，未来不是一天两天，需要以年为单位的持续付出，任谁也不可能真的答应大家。 “魏总，我们卫生费和公共照明的钱，不会少交一分的。” 魏涛一直在灌输物业的概念，他不能劝，更不能指望别人理解，那样会让对方反感，反正不是从你兜里掏钱，你当然说好了，我们是要真金白银往出拿的，以前住房子可没有这回事。 新概念的接受能力是要区别对待的，别人能不能做好魏涛不知道，他要用自己老板的身份给背书，自己的身份说出一些话，在居民中间可信度还是有的，要比员工来说，更能让他们相信。 他只能说物业会提供什么样的服务，宽泛一些的不聊，譬如园区绿植这些，如果你说是为了赏心悦目而交钱，半数的人都不会认可，那些虚头巴脑的东西我们不喜欢，那不是买房子时候，你们开发商说给我们带的吗？如果还花钱，那我们可不要，把地方空出来，不如我们盖点‘棚子’挖点地窖呢，还能装点东西。 他说的是跟他们生活息息相关的。 譬如现在觉得有人清扫楼道的舒适感，楼梯把手有人擦不至于一摸一层灰。 譬如家里水电煤气等等小事出现了维修故障，在这个资讯不发达配套不够好的时代，如果给物业打个电话，就会有人来帮着处理一下，那无疑会解决很多住户的困难。 譬如小区内会有多个停放自行车和摩托车的地方，你不再需要单独去给老建筑附近的收费存车棚子交钱，在小区内，丢不了。 譬如这大家感受最深的安全问题，那种安全感，真的是舒服，加上有诸多老头老太太们组成的‘管闲事’队伍，配合保安，小区内出现生面孔，马上就会引起别人的注意，各个主要区域都能看得到的监控摄像头，其威慑力要比真实作用还要高得多。 第350章 ‘人傻钱多’魏老板 每一天，魏涛离开小区的时候，都需要调整情绪，不然即便是做好了十足的心理准备，他也担心自己扛不住。 你永远不能真的忽略掉相当一部分人的基本素质，那些能够泼妇骂街的选手，或是蛮横不讲理的人，还是很多的，我占便宜怎么都行，我掏钱是万万不可能。 每天都会有类似的声音，哪怕多数人已经开始渐渐认同物业的概念，毕竟还是有不少人是知道大城市讯息的，规范化的商业住宅小区，我们缴纳一些费用享用一些服务是正常。有付出你才能够有所得，物业公司提供了服务，我们就该缴纳费用。 只要不是全部，便是考验人的极致好脾气，魏涛觉得自己这半个月下来，学会了假笑，脾气也变好了，现在如果有个人跟自己争辩一些什么，自己都不会跟他吵，就算他很激动的说一些什么，我都会觉得没什么。 再厉害的，还能有那些叔叔阿姨大爷大妈厉害？ 民意调查即将开始，魏涛却已经不再关注这边，他倾听大家的意见只是一方面，更重要的，他是在给所有的人一个讯息，我随时随地会来，在小区内的配套服务项目，不希望抓任何一个典型，而是我们家开开心心的让多数用户对我们交口称赞，让我们的二期工程，从贷款到预售，都进入到一个更好的循环。 归根结底，快速回笼资金，快速赚钱。 时不我待，别人眼中风光无限的魏总，如今就是缺钱，‘多玩’那边的a轮，已经有消息了，一个大利好的消息让魏涛很是苦恼。原本a轮是拿到了那位投资界大拿刘勤的300万美元投资，而这一次，因为自己的出现，雷布斯对于接纳外面资本的想法，没有那么强烈，他还是想要内部消化。 他知道李学零这帮人肯定是注定要拿出来股权的，魏涛能吃下多少是他考量的，他想要更多，至少不能比李学零少，所以这所谓的a轮不成立也没毛病，算是内部投资股权转化也可以。 想多拿吗？ 想。又不太敢，生怕融资的钱不够开发新项目，不够拓展现有项目，那势必在没有好的局面之前就得开启b轮，这是他不愿意看到的。 可未来以亿为单位的钱就摆在那，说不心动那是假的。 魏涛想要多拿一点，别太多，20%是理想数字，如果再多一点更好。 只是这刘勤似乎很看好‘多玩’，如今歪歪语音的项目一出现，他更看好，不说拿钱生砸，却是在业内，将‘多玩’未来前景以大好铺开，如今虽说谈不到太具体的估值，但对于李学零等主创团队而言，这个数值越高，他们才会更开心。 不然，还在研发的歪歪语音项目，外界怎么知道？只不过他们的‘远见’还是差了点，眼界还是低了点，这才哪到哪啊，多那点钱算个屁。 在涉及到绝对自身利益时，如果只是两个人知道的事情还好，超过两个人，就不是秘密了。 一路高涨的估值，使得魏涛深感囊中羞涩，他不可能只顾这一头，现实里的发展必须兼顾。 卖点茅子的股票？ 前前后后买了几百万了，现在也值两千万了，可那值当吗？ 加价1200万从吴旭手里拿到的土地，如今已经开始动工，确定为‘紫御华庭二期’项目，一期销售火爆，如今口碑持续高涨，对二期有意向的客户非常多，如今的销售中心又是临时搭建，之前占用‘鲜时光’的位置，店铺开业，没给自家亲戚，这一个加盟店，直接给了买门市房的人，谁也没什么可说的，人家花了那么多钱提前买了这么大的门市房，肯定是要开跟居民息息相关且在外街也能得到诸多客户的生意。 这一次的地块，价格本就比一期高，再有1200万的加价，一下子冲过了9000万这个门槛儿，从开始，每个股东的投入比例都大幅提升。好在，地价涨，房价涨，银行贷款额度提升，对于每一个合作伙伴而言，资金压力都不是很大，毕竟一期赚了钱，才不过一年时间，二期现在的承建方包工头，那信心可比一期大多了，都无需你去谈，无需你给予保障，人家自己主动垫资进场，为此还要给魏涛等人送礼，给工程师送礼。 最终选择了紧凑型的聚拢资金方式，按照一个亿的资金进行筹备，魏涛占据四成，拿4000万。 包兮倩两成，包明峰一成，管春良两成，刘大龙一成。这一次包兮倩也是全额出资。 天然居这一次无需再去贷款进场了，之前的所有贷款全部偿还完毕，一期项目除了预留充足资金后续支出之外，所有门市房商品房全部售罄进行了最终结算。 具体的财务报表，足足有十几页，包括天然居的股份盈利份额的分配，包括贷款偿还，包括利息。 魏涛年后没花钱，前段结算，兜里一共有6300万，等于上一次结算后，门市房和剩下的住宅，加起来又分了大几百万。 在别人眼里，魏涛肯定是心里不慌，水果批发那边已经形成一个非常良好的循环渠道，每个月收入都不少，即便偶尔出现一些运输途中的意外和价格方面地域差异赔钱，对于整体收益的影响也不大，也出现过车毁人伤货物全损的情况，该赔偿赔偿，不耽误接下来的正常运转。 ‘德信’是松江老百姓心中购买手机的首选，魏涛手握着天然居、鲜时光和彩票站这几个生意，每个月就是躺在家里什么都不干，百万没压力吧？ 谁能想，魏涛会缺钱？ 这小子，就买了一台普拉多就没动静了，房子也不买，到是听说他手上那块表二十多万。就算是，他会缺钱？兜里八位数妥妥的存款，松江这边从招商引资到扶贫慈善等等部门，都有专门的人盯着他等待机会创造机会跟他接触呢，他会缺钱？ 年后，不是刚给捕快部门，捐了十辆新的捕快专用车辆吗？他会没钱？ 几天前，不还给孤儿院，捐了一栋三层宿舍小楼，他会没钱？ 外人哪里知道，就在一个星期之前，魏涛又给校内网那边，注资了一百万。王星那边致力于发展项目，拿到钱能给魏涛的只有股权，但又不敢多给，只得是他内心中觉得安全的程度，说实话，这一百万，关锦月都觉得不值，不是说项目不值，是目前魏涛占据校内网这个项目的股权，太少了，完全不值得他前后两次投资。 这个项目，现在做的是不错，学着外面的东西，国内市场效果不错，可是直到现在依旧没有找到盈利点，有很多的资本在关注，暗中却一直在摇头，而现在王星昂着头颅没有跟父亲求助，可面对巨额的宽带费用和租房费用，他也不得不再去最后坚持一二。 算是同行也是竞争对手的千橡陈舟找过他几次，想要收购校内网，王星等创始人一直舍不得，可在接触资本时候又没有得到资本的认可，这就压力很大，最终大家一致同意，还是找我们的甩手掌柜股东吧。 说是‘股东’，当下的王星团队，还是个草台班子，没有办法盈利的项目，就算它再花团锦簇，也掩盖不了它没有未来的事实。资本不介意你现在没盈利，资本想要知道未来你的盈利点在哪，而这，王星拿不出来。 30%，这是魏涛在这个草台班子里，没有任何所谓专业的估值，两次投资换来的股权，像是闹着玩，这不是拿钱打水漂玩吗？偏偏也就是魏涛了，关锦月都笑称，如果让松江的人知道你在投资互联网，且还是这种‘独具慧眼优选单个项目’的方式，四个字肯定套在你的头上——人傻钱多。能不傻吗？诸多国内外的资本投行都对他的项目摇头，你还往上冲？ 亏得外界不得而知，可在小范围内，魏涛这个名字，是上了一些人的案头的。 这不，又是一个暖阳大晴天，魏涛在‘紫御华庭’的小广场回廊内，又跟大爷大妈叔叔阿姨们，聊了接近一个小时，现在多数人已经对缴纳物业费持认同态度，觉得我们得到了相应的服务，花一点钱也是应该的。